装修问题

按揭贷款后房产证在哪谁清楚?

提问者:mercury2112024-05-13

产权证按正常和程序办理.银行现在不要你的房产证了,因为《物权法》第一百八十七条  以本法第一百八十条第一款第一项(建筑物和其他土地附着物;  )至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。  所以,银行主要是在房地产管理部门办理抵押登记后也就不要你房产证了。否则,只留下你的房产证,而不依法办理抵押登记而导致不具有抵押物权的效力,银行是不会那样做的。当然过去有的银行即使办理的抵押登记也有留下房产证的做法。

JasonZhou520 322024-05-03

一般会在银行。
  如果借款人通过提前还款结清贷款,那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续,办完该手续后才能拿回房产证,正常情况下15-20个工作日就能拿到。
  不过,通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂,一般需要银行去取,还清贷款时,银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的,那么房产证就由借款人本人去取。
按揭贷款房产证是众多购房者买房时或者必经的一个程序。按揭贷款购房是当下多数人采用的购房付款方式,对于按揭贷款办理房产证何时能拿到房产证许多人并不清楚。其实,购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期,开发商应完全按照合同中的约定执行,否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。
希望我的回答对你有所帮助!

脂肪君绝缘体 382024-05-08

你的产权证应该在银行...2010前的产权证应该在银行抵押着的...  现在的产权证银行会退还到你手上..只扣留你的他项权证抵押在银行..  你可以详细询问一下你贷款的银行..

北京吃贷123 492024-05-16