装修问题

建议用铝扣板。厨房因经常做饭比较容易受油污的污染所以选择吊顶材料的时候一定要慎重,一定选择抗油污的材料,常见的有铝扣板、塑钢板、PVC板和防水石膏板。塑钢板实际上就是以前PVC板的升级,铝扣板或塑钢板的优势是拆装方便,石膏板密封虽然美观,但如有问题,不便检修。再有厨房用不用防水石膏板关系不大,因为厨房水汽不多,而且厨房基本是有窗户的,不会太潮湿。

办不下来房产证,肯定就是开发商的五证不全,五证包括:《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售许可证》。进户之后需要开发商提供的两书:《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》这几样东西以后买房的时候一定要看看,要不然没有房产证很麻烦的事情,开发商一旦把楼房全都卖出去了,他办证这些事情就很有可能不当回事办了。当下唯一的办法就是你们居民集体去找开发商,经常去找,他们肯定也要顾虑自己的声誉,传出去的话,自己的名声就不好了,以后开发的产品也没人购买了。

购买新房后，房产证办理非常关键，房产证可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看业主与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。

楼主说的这种情况在二手房市场还是挺常见的，不用那么着急。6年都没有下本，要么是开发商推托，要么是业主没有办理房本。如果是开发商推托，那么建议你检验一下开发商的资质，问问其他的老住户到底是怎么回事。如果你看的这套房是商品房，那么最好不要买了，商品房建成6年还不下本是极其少见的，几乎可以认为开发商有猫腻。业主没有办理房产证，这种情况也有不少。办理房产证必须缴纳契税、印花税、公共维修基金，开发商也可能顺带收些费用，有的业主为了省下这些钱，就没有在规定时间内办理。这种情况下，只要向开发商打听一下能不能更改购房合同就行了，更改购房合同以后，你就是法律意义上的第一人产权人，你来直接办理房产证即可。只要这个小区的其他业主有房产证，那么你买的这套房的房产证就肯定能办下来。这种更改购房合同的做法在中介圈子里被称为改底单，实际操作性还是很强的，不足之处就是开发商要收取好处费，这个好处费可是大部分落入个人腰包，收多少可不一定。有一种房是拆迁安置房，这类房里很多都没有房本，很多情况是开发商欠国家的土地出让金，开发商不交上这分钱，房产证就不可能办得下来。如果碰到没有房产证的拆迁安置房，不要买。