你好,住宅出让年限是70年,商业40年其他的是50年。根据物权法,到期后您续交土地出让金就可以继续使用房屋。所有房子,包括经济适用房和商品房都有年限,经济适用房是住宅所以也是70年。土地使用年限期满一般都会续交出让金,不至于到时候就搬家或者拆迁什么的。房价降低还是升高主要由房屋所在地块的价值来决定,房屋折旧会抵消部分价格,但是只要位置好,房屋的价值就会有保证。
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