拆迁补偿主要是土的补偿。对房屋的补偿要低于土的补偿很多。没有土地证证明土地来源不明,建房子时没有从国家出让土地所有权;房产证为房子产权证明,有房产证才能证明房子是你的。
因为农村自己盖房子一般是国家划给的有宅基地的,而你的是建在良田内的房屋。拆迁的话会给你补偿的,农村的房屋没有房产证的是很普遍的。拆迁的话有房产证按房产证上的建筑面积为基准,没有的以现场测量的为准。补偿的时候没有房产证按有产权证的价格下浮5%-10%给予补偿。希望我的回答能对您有所帮助。
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