装修问题

没有房产证，但是如果已经由户主购买为私房,就可以办理房产证了,

这个是没有房产证的吧，不过这种应该可以购为私房···

福利房要看是什么性质的了，有的福利房也是有红本在手，可以自由交易的，不过单位的福利房一般是会约定工作年限。