装修问题

请问塔楼和板楼有什么区别?

提问者：阿波罗三下2024-06-09

答

塔楼与板楼的主要区别：1、户型肯定是板楼的户型好，南北通透，客厅一般都是朝南的。2、塔楼一般一梯多户，得房率低于板楼，板楼是一梯两户。全明南北通3、相对于板楼的房子，早期塔楼的房子南北不通透，有的甚至非全明户型。

丝雨如薇 172024-06-09

答

塔楼的平面图特点是：若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

蔓陀花主 172024-06-15

答

板式建筑:指主要朝向建筑长度大于次要朝向建筑长度2倍以上的建筑。
塔式建筑。指长高比小于1的建筑，塔式建筑的各朝向均为长边。
现在说这两个概念，已经不是很明确了，很多外型类似塔楼的建筑，内部的户型却是板楼才有的，外型板楼的建筑，内部户型比塔楼还差。如果你选房，还是看户型吧。
通常情况下，塔楼的容积率比板楼高些，所以平均售价比板楼低，塔楼内部户型朝向等各方面条件差异很大，所以同一楼层的价格相差很大。
物业费只和有无电梯有关，多数塔楼都有电梯，部分板楼也有电梯，物业费差不多。