装修问题

你好，很多朋友都有这样的疑问，但其实土地证上的面积不是分摊面积。  
土地证上的面积是按照：（本楼建筑基底面积/本楼总建筑面积）X  你所有房产的建筑面积=你住宅的土地面积
在多说一句，公共环境、绿化的土地面积是所有业主共同使用的，但不作为分割
希望可以解决你的疑惑：）

你好，很多朋友都有这样的疑问，但其实土地证上的面积不是分摊面积。  土地证上的面积是按照：（本楼建筑基底面积/本楼总建筑面积）X  你所有房产的建筑面积=你住宅的土地面积，在多说一句，公共环境、绿化的土地面积是所有业主共同使用的，但不作为分割

1、占地面积，即建筑物及其周边环境共占的面积。
2、建筑面积，仅指建筑物的建筑面积。其计算主要从建筑物的外围来计算。
3、居住面积，指室内居住面积。

土地证面积计算有两种方式，1共用，就是这一栋楼的所有住户共用一个土地面积。一般土地证上面积都会超过1000平方米以上。2分摊。根据一定的分摊系数，将面积分摊到每个住户，一般在50平方米左右。分摊系数的认定，有根据户数也有根据户型等因素。