装修问题

没有房产证的房屋进行买卖，就要办理合同更名。
 卖房人想要进行房屋出售，首先要与开发商协商变更合同，如新的买房人要按规定办理相关公证的应提供相关公证书。要是买房时能够一次**清就容易办理，如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付款，则办理起来比较麻烦。
有两种方法：
1、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。
2、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。实践中，开发商要收取一定比例的手续费，一般为1%。同时，如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房，则新的单独的买受人应符主体资格条件，如已成年等。

看房子在房交所备案没有，没有就可以到开发商哪里直接转合同，开发商要收取费用
 2如果已经备案，就只有等证办下来以后再进行过户
 3，还可以进行公证，公证到你得头上（但是存在一定的风险）

更名，和逾期办证是两回事
只要还没有提交办房产证的材料，还是有改购房合同的可能性的，具体要喝开发商谈，可能托关系花钱之类的，有些大的正规的开发商确实是规定不允许该合同，也就是更名；
逾期办证就是另一回事了，看你们当初的合同怎么约定的；
如果实在改不了，就只能是下证后过户，直系血亲可以用继承，，不是直系血亲就过户，要交很多税