装修问题

通常没有风险的，不过尽快房屋过户，尽快办理房产证。
房产证办理流程：
一、提供所需材料。
二、进行产权登记。
三、契税税率及缴款书的办理。
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
房产证办理所需材料：
1.  房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4.完税凭证(契税缴款书)。
5.⑴购房人已婚。
①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。
②婚姻证明复印件(带原件校验)。

房子贷款没还清之前,是不能在房产证上面加名字的,以为房产证还处于抵押状态,必须提前将还款还完,在银行办理房产证解压手续,才能对房产证办理加名字手续。
房产证上加名字流程：
首先，由原产权人与新增产权人签订《房屋产权变更协议》；
其次，准备原产权证，以及原产权人和新增加产权人的身份证、户口本等相关资料的原件和复印件；
最后，原产权人与新增产权人一同到房产交易部门办理产权变更登记。
仅供参考

你好
你要是能把你欠的钱给还上怎么卖都行，很好办：去银行提出提前还款申请，然后把钱都还上，以前的产权证注销，给你出个新证，你再去交易就好了，
要是你没有能力去还的话就麻烦了，有两种办法，第一是买方给你还，第二是走担保公司替你还款，但是问题出来了，第一买方给你还款的话如果你们是自己交易的如何保证买方的利益呢，要是给你还完钱你不配合继续更名怎么办，这中间的风险是很大的，通过中介都是有风险的何况你们自己操作了。第二走担保公司，总担保公司前提是已经有人要买你的房子了，且已经签订合同，而且担保公司是要收费的，问题是，如果担保公司帮你把款还完了，证拿出来了买方不买了怎么办？担保公司会追究你的责任，而且支付高额的违约金