装修问题

1、  持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产  交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。    
2、若属抵押（按揭）购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行

房屋土地证过户流程：要资料准备齐全：
1、土地申请表（一般办理土地证的地方会给你填写的）
2、新办好的房产证原件及复印件    
3、原先的土地证原件    
4、买卖双方身份证复印件、正反复印    
5、契税发票复印件,到南京国土资源局办理，大概5个工作日就可以了。
希望我的回答可以帮到你。

南京土地证过户流程如下：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。
需要的证明如下：
1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。  
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。  
4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。  
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。  
6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。