装修问题

哪位了解房产证可以抵押吗?

提问者:肥嘟嘟的哲妈2024-06-13

1、房屋产权明晰,全部合法所有人同意抵押;
2、目前房屋没有发生抵押行为,没有其他债务纠纷;
3、符合以上条件的房屋所有人可以持身份证、房产证到银行申请抵押贷款,填写申请资料,银行审核后批准贷款,注意贷款用途不同会有不同贷款限制。

黑粉精灵 442024-06-09

房产的土地证如果是集体土地证、“划拨”的国有土地证,是不能办理抵押贷款的;位置较为偏僻,变现能力比较差的房产也是不能办理贷款的:
一般贷款最大的额度要考虑2点:
1.借款人的收入来源足以支付每月的还款额;
2.(先要对抵押物进行评估才可以计算出来的)贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2

笔岸四叶草 132024-06-08

房产证抵押是无效的。因为债务人在将房产证抵押给了债权人后,自己仍然可以补办房产证,而其他债权人也可以对该房产申请权利限制,如申请查封、拍卖等。实际上,将权利凭证交给债权人的行为,类似于担保法中的权利质押行为,但根据担保法第七十五条的规定,股票类权利属于质押范畴,而房产证不能质押,因此将房产证用于借款抵押的行为是无效的。

Rabbit公主 62024-05-31