装修问题

当然不可以，房产证就象是房子户口~证明你家是这套房子产权所有人~而土地证只能证明你是这块土地的使用人而不是拥有这块土地的产权(土地是国家政府的).
只有两证齐全,才可以证明你有房屋完全所有权,要抵押,必须办齐两证才可以,起码银行要有资料齐全的抵押物。

所抵押房产的条件    
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押    
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年

房产证只是银行考虑的条件之一，只要条件具备，就可以办理贷款。
　　申请办理房产抵押贷款的条件：
　　1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
　　2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；
　　3、银行规定的其它条件。
　　申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：
　　所需提交的资料有：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
　　房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：
　　贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
　　房产抵押贷款的还款方式：
　　对于2年期以下的贷款，可按月付息，一次或两次还本；
　　对于2年期以上的贷款，可选择等额本息还款法或等额本金（递减）还款法。