装修问题

因为地不属于个人使用  属于集体！
有证表示建筑物合法。
有合法建筑物  有出让地  才是  我们常说的  大产权。
希望我的帮助能够解决你的问题。

很多人不了解农村房子有没有房产证，事实上农村房子也是有房产证的，就是盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。凭这2样证件就可以去房管所换取房产证。在农村集体所有土地上合法建设的房屋一般也有产权证，只是以前农民不注重这个证，很少去领取，现在因为涉及到很多拆迁，大家也去领取了。在盖房子前一般都要领取《集体土地使用证》，至于《建设规划许可证》在农村一般是没有的，如果是当地经济比较发达，也可能有。房子盖成后也可以办理所有权证。是农村的吗？也可以找一下家里有没有《集体土地使用证》和《建设规划许可证》，可以去换取房产证的。

确来说农村是没有房产证的，但是建房之前需要有宅基证的，一般来说宅基证上的名字是谁就是谁的房子。
现在我们那边实行新农村呢，然后买的统一盖好的楼房都有房产证的，有大产权小产权之分！