装修问题

深圳二手房有房产证的是两证合一的，在房产证上有体现土地情况。是这样子的，为了便于管理，自04年开始各大城市已经开始推行“两证合一”了，国土证和产权证的合一。你想知道你所买的房子是否两证合一，就需要看房产证上写的是不是“房地产证”，如果是，那就是两证合一的情况；如果写的是房屋产权证，那就不是两证合一的情况。

信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

你好，深圳二手房是有房产证的，买方已经在银行贷款的话，银行的贷款承诺函下来了，就可以去国土局过户，就是把以前房产证上的名字改成现在买房子这个人的名字，去国土地局过户完一个星期的样子买家就可以去国土局取房产证了，房产证取出来银行给复印一份，然后银行把房产证原件拿走，因为买房子贷款银行要拿房产证原件做抵押。