装修问题

可以采用成本逼近法进行评估，只是土地取得费（含征地费、征地税费等）取值为0，还有就是不计算土地增值收益！如果是拍卖而得的荒山荒坡，可以把拍卖成交金额作为土地取得费，加上开发费、利息、利润即可，同样不能计算土地增值收益！

集体产权房与商品房（全产权房）的区别在于：1、集体产权房没有土地使用证；2、你买了集体产权房后，你有占有、使用该房的权利，但收益、处分权受限。比如某些单位房改房，部分产权是你的，部分产权是单位的，你无权独自处理（交易）该房。

公产房，有使用权没有买卖交易权。