拆迁房是五年以后,能办下来房产证,可是如果到时候他反悔了,不配合办理房产证过户了,因为五年时间房价上涨的太多了,他不卖了,谁有什么办法去对付他,如果有办法,那就买行了。有风险的。
房产证在您买房过户的时候就该办,办完后日期开始计算时间是否满五年,您要是等到五年后办产权证就需要再等五年才算是产权满五年,动迁会有影响
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