装修问题

如果你买的两套限房没贷过款，或贷过款已还清，可以做抵押，房屋贷款  你可以去当地的银行申请贷款，贷款银行委托房屋评估中心给你房屋做评估，看你房屋值多少钱，当然，不管新房还是旧房，都分等级。你贷款数额超过你现在买的两套房屋的评估价，你贷不了全额贷款，如果没有超过你买的两套房屋评估价，可以做全额贷款。

房产抵押消费信贷是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费，如买房、装修、家庭各种消费，也可用于各种资金周转，抵押后的房产仍可以正常使用或出租  。  在抵押过程中，借款人有权继续使用该抵押的住房。一旦借款人不能偿还贷款，贷款人有权依法处分作为抵押物的住房，并优先得到偿还。
办理个人消费抵押贷款需要提供的资料：
(1)  借款人、产权人（共有人）的  身份证件  （包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；
(2)  借款人、产权人（共有人）的人名章各一枚，一寸照片各一张；
(3)  婚姻证明  （结婚证、离  婚  证明或  单身证明）；
(4)  借款人夫妻双方的收入证明；
(5)  所在单位营业执照副本复印件（加盖单位公章）；
(6)  借款人的居住证明；
(7)  所抵押房产的产权证原件及复印件；
(8)  贷款银行要求提供的其他证明文件或资料。
个人住房抵押消费贷款的流程
第一步，借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料；
第二步，银行收到借款人的申请后对资料进行审查，并对抵押房屋进行实际勘查评估，出具评估报告；
第三步，将申请借款的材料及评估报告送银行审批；
第四步，签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件，签字后由公证处进行公证；
第五步，办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续；
第六步，银行放款。

据了解，两限房也是可申请抵押贷款的。不过，用作抵押贷款的两现房，需要满足一定的条件。
两限房抵押贷款需满足哪些条件？
1、用作抵押贷款的两限房无贷款或贷款已结清；
2、房龄在贷款机构规定的房龄范围内；
3、房子的所有资料、证件齐全；
4、借款人有稳定收入来源，信用良好，具备还款能力；
5、银行规定的其他条件。