装修问题

1、首先在签合同时,按规定缴纳住房维修基金,由房地产开发商代收。
2、在办理银行按揭的过程中要交纳保险费、抵押登记费、工本费、代办费等，这几笔费用由按揭贷款办理银行收取。
3、  交房时,购房者就要交纳一笔配套费,包括煤气、水表、电表、闭路电视、电话、可视对讲门等,这笔款项根据楼盘位置及开发成本来定，这些费用由物业管理公司收取。  
4、  在办理产权证时,主要交纳这些费用:1、契税:普通住宅按成交价的1．5%缴纳,高层住宅按成交价的3%缴纳。2、合同印花税:按成交价的0．05%缴纳;证照印花税5元/证。3、产权登记费。

1.合理  新买的商品房贷款的话的交  如果你不是按揭的话  不需要交评估费但维修基金和税是必须要交的  国家收的  谢谢  2.（一）买商品房需要交的税  
1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。  
2、印花税，购房总价的0.05%  
（二）基金  
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%  
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用  
（三）规费  
1、交易费  ，购房总价的0.5%  买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）  
2、《房屋所有权证》工本费  ，  各地不一样，但是都不超过100元  
3、《土地使用权证》工本费，  各地不一样，但是都不超过100元  
（四）如果按揭，还要发生以下费用  
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%  
2、保险费  ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%  
3、公证费，贷款额乘以0.03%  
4、抵押登记费，100元个人拙见  仅供参考

办理所需费用主要有：
　　居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
　　其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：
　　1、商品房
　　契税——1.5%(非普通住宅3%)
　　印花税——0.1%
　　营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。