装修问题

1、契税：1997年10月1日前签署合同的按    6%    收取；1999年7月30日前签署合同的按    3%    收取；1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下，且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下，且成交单价低于4600元/㎡，且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，有任何一条件不符则3%。  　　
2、劳务费    ：3元/㎡。  　　
3、登记费：100㎡以下的按90元/宗收取；100-200㎡的按100元/宗收取；每增100㎡加收10元；  　　
4、测绘费：50㎡以下的按80元/宗收取；50-100㎡的按120元/宗收取；101-200㎡的按160元/宗收取；201-300㎡的按200元/宗收取。  　　
5、印花税：0.03%。

这个商品房房产证办理费用要缴纳费用如下：
　购买一套房子后，房产证是必不可少的东西，那在办理房产证的时候需要交纳以下费用：
　　1、契税：1997年10月1日前签署合同的按    6%    收取；1999年7月30日前签署合同的按    3%    收取；1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下，且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下，且成交单价低于4600元/㎡，且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，有任何一条件不符则3%。
　　2、劳务费    ：3元/㎡。
　　3、登记费：100㎡以下的按90元/宗收取；100-200㎡的按100元/宗收取；每增100㎡加收10元；
　　4、测绘费：50㎡以下的按80元/宗收取；50-100㎡的按120元/宗收取；101-200㎡的按160元/宗收取；201-300㎡的按200元/宗收取。
　　5、印花税：0.03%。

办房产证要先交房价11%的地税!　加上契税的2%或4%，一定要先交13%或15%的税后才能到房管局办理房产证，否则不于受理。  我到地税局也问了，回答是：必需的。请问有这样高的税吗？  因为这个原因，这里很多房子住了好几年了也没有办证，也有很多人干脆不打算办证了。反正我的已经三年了，房子建筑面积150平方，总价15万，  是一手商品房，算下来税要22500元，再加上其它费用一共要25000左右，实在交不起这个钱啊。