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江苏常州房产证加名字流程哪位了解?

提问者:纯爱火乐2024-05-20

清贷以后才能办理。
无论是否加你的名字,婚后还贷形成的房产价值及其增值部分,均属夫妻双方的共同财产,离婚时该部分各半分割。

熊吃吃哒掌门猫 312024-05-26

房产证加名可分为三种情况:有房无贷、有房有贷以及无血亲关系、无配偶关系的房产证加名情况。  
  第一种情况:有房无贷
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
  第二种情况:有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
  第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖。
谢谢

LynnShi0727 262024-05-26

流程、必需还完贷款才能加名字。
2、房子是婚前财产,你加女朋友的名字这就属于赠予行为,你给她多少份额就缴多少份额的税。希望可以帮助到你哦

冒火得很000 122024-05-10