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用房产证贷款能贷
　　一般情况下申请产抵押贷款的条件:
　　1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;
　　2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;
　　3、银行规定的其它条件。申请办理房产抵押贷款所需提交的资料:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率:贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

用房产证贷款能贷具体要看1、房屋价值，2、你的还款能力，3、你的征信记录。三者缺一不可。只要你有足够的还贷能力，可以把房屋价值估高，这样你就可以多贷款了。比如你房屋市价90万，一般最高能贷款7成即63万，但如果你的征信比较好，然后收入稳定可靠，评估可稍微高一点，比如估价100万，贷款7成你可贷款70万。网上报价  仅供参考。

主要看一下三点。1、房屋价值，2、你的还款能力，3、你的征信记录。只要你有足够的还贷能力,可以把房屋价值估高,这样你就可以多贷款了。