装修问题

谈妥价格后，拿着上述材料先去房管科窗口，他会告诉你先去房管科的档案处填写资料，以便查询双发是否是二套房交易
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然后去测绘科绘画图纸，拿着图纸去刚才说的房管科窗口，登记一下，再去房管科指定的评估机构评估房屋价格，会给你个评估价格证书，拿着证书回房管科窗口，他会告诉你去税务窗口交契税，契税按交易价格的1.5或3%
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交完税后再去房管科窗口，让你到财务科交交易费用（6元/平方米）及工本费用，然后就等着拿证吧！！到时会有专门的人通知

办理房屋过户流程如下：
买卖双方签订买卖合同
到房管局先打网签
然后带上网签合同到核税窗口排号核税
带上核税的单子到办证大厅办理过户手续
办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证
到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税
缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新产权证
二手房过户税费如下：
1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；
2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；
3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；
5.工本费:80元买方；

房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。以上价格源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。