装修问题

您好！你的购房合同里会约定产证办好的时间，一般是交付以后90个工作日内开发商能帮你把产证办到位。但是由于你是按揭的，房产证原件会抵押银行，你手里拿到的是复印件，不过它的效率跟原件是一样的，除了这套房子不能买卖，直到你把贷款还清，银行就会将原件还给你。
不过有些银行政策不一样，有的银行只要房产证原件，有的银行房产证、土地证原件都要，还有的银行只要你的复印件，原件给你。不过就算银行拿复印件，原件给你，你的房子还是不能买卖，要等贷款还清才可以。
望采纳，谢谢

如是二手房，过户的同时把房产证抵押给银行，等银行拿到房产证之后，商业贷款一般一到两周就放款了。如果是公积金贷款就相对比较慢一点。一般就是一个月左右才可以放款。

看一下你的土地证，上面写的是划拨还是出让！如是划拨土地就要先去土地局办理土地抵押登记5天（出让土地可免去），然后去办理房屋抵押登记5天。通过银行办理贷款，为你办理的信贷员会全程为你办理的，他办理好上述抵押流程后，4大银行一般是1个月，加急可以7天，其他信用社等15天以，以上有熟人办理银行最快7天，信用社3天。