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请问二手房换土地证费用?

提问者:Nicole69962024-05-28

二手房换土地证费用:
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);    2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取;    
3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;    
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;    
5、登记费:80元,买方缴纳。    
6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
价格来源于网络,仅供参考,具体以购买为准。

多多吃多多评价 92024-05-20

你好哦。买二手房办理土地证需要买卖双方身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门受理窗口申请办理;因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费即可的哦。希望回答能帮助到你。

实言舌实言兑 392024-05-16

您好,就我了解到的来说,办理产权证交4%的契税  +国土证1000  +  物业维修基金,国家的土地证费用是明确的。契税是房屋价款的1.5%-3%。希望我的回答能够对您有所帮助。
价格来源网络,仅供参考。

b玻璃心 452024-05-07