装修问题

没有土地证不影响过户，以后国土证下来后现房东带上身份证、产权证原件到国土窗口办理国土变更，过户流程如下：
签订买卖合同
到银行签订贷款合同
银行审核通过后到房管局办理过户手续
领取过户后的产权证
银行放款

没有土地使用证的房子不能贷款，银行不会受理的，这样的房子银行会认为证件不齐，存在很大风险。但是下面有些小的信贷公司可以贷款的，但是利息高。

您好，不可以的。说白了，能够抵押的财产，必需是在市场上能够自由流转可以买卖的有价值的财产。没有土地使用证，你的房屋就无法自由流转买卖，一旦无法偿还贷款，银行无法变卖抵押物。所以银行是不会承担这个风险的！！