装修问题

按揭中拿到房产证有以下两种方法：
　　1、还清房贷后可以拿到房产证
　　按揭房要拿到房产证，最直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易中心注销贷款。
　　2、向贷款银行申请房产证
　　申请人若一直按时还房贷，还款满两年后，也可以向贷款银行申请房产证。不过这种情况申请得到的房产证，是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子还是在抵押状态中，这种情况还是要还清贷款后，办理了注销抵押登记的手续才可以。
　　需要了解的是，若是二手房，需要先过户才可以拿到房产证的。需要准备好个人身份证，户口本等资料后到当地房地产交易所申请。

可以的，房产证交付时间要看你与开发商所签合同如何约定的。银行抵押是指银行替你把剩余房款支付给开发商，然后你按月偿还借款本息，银行为便于实现债权，要你用房子作为抵押担保，在你不偿还时，银行可行使抵押权。房产证上有抵押标记

，要交契税，按照房子价钱的百分比交。90平方以下的叫1.5%，90-144的叫2%，好像是啊。不是十分确定，希望对你是个参考。以上意见纯属个人观点哦。