装修问题

济适用房的土地性质就是划拨的，照样能办理房屋所有权证，但是房产证上会注明该房屋属于经济适用房，土地性质为划拨。同样，土地使用权证上也会注明相关事项。    这个不是法律条款规定的，应该从政府的行政规定上去寻找相关文件。
1、划拨地上新建的房屋办理产权证：只要审批手续齐全，就可以办理产权证；
2、划拨地上原有的房屋办理权属过户：需要先将划拨地变为出让地，才能办理房屋产权过户
资料来源于网络，仅供参考，希望我的回答对你有帮助！！

划拨是发展商获取土地使用权方式的一种，是无偿的，也就是国家把土地划拨给单位或发展商没有收取土地出让金，这就决定了在划拨的土地上建的房子不是正规的商品房，是没有办法直接办理房本的。但后期业主也可以自行办理房产证，条件是交房五年以后补交该套房的土地出让金使之成为正规商品房就能办理房本并正常买卖了！希望我的回答能帮助到你。

一、根据我国现行法律的规定，未成年人可以接受纯利益的赠与，房产证上面登记未成年人的名字，视同未成年人接受了无偿赠与，这样是可以的。  
二、同时，我国法律还有保护未成年人财产权益的规定，在转让出售这个房屋的时候，需要证明出售行为不会侵害未成年人的合法权益，是有利于未成年人的权益的，否则，房产交易部门不会办理产权变更手续的。  
三、成年人办理产权证手续由本人亲自办理，未成年人办理产权手续由其合法监护人协助办理。