装修问题

与商铺一样  根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（一九九0年五月十九日中华人民共和国国务院令第五十五号发布  自发布之日起施行）  第十二条  土地使用权出让最高年限按下列用途确定：  （一）居住用地七十年；  （二）工业用地五十年；  （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；  （四）商业、旅游、娱乐用地四十年；  （五）综合或者其他用地五十年。

商住两用房子产权根据最近出台的法律说明是50年。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年      教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年。综合或者其他地50年。希望我的回答可以帮助到你哦。

具体如下:        
商住楼是指这个楼的使用性质是商、住两用，商住楼一般是底层为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。
1.住宅用地，产权年限是70年；  
2.综合用地，产权年限是50年；  
3.商业用地，产权年限是40年。希望能够帮助到您。

商住两用房产权是50年的。商住房产权到期后处理办法有三种可能：1.可以续期，需补交土地使用权出让金；2.不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；3.不可续期，无偿收回土地使用权。