房产证减名是房屋产权转移的问题。针对你的情况介绍一下:你和你的女朋友应就50%的房产转让协商,办理转让协议;按你所介绍,可以办个赠与协议,但女朋友要同意才行,否则,只能是转让协议了;但不论什么协议,都要缴纳契税,只是多少的问题。你要和你的女朋友一起到房产交易中心办理过户手续,需要带身份证、房产证、协议书、契税完税证明等
要还清贷款,才能拿出房产证去房产局办理手续减名
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