如果您所购买的房子开发商五证一书齐全的话是可以办房产证的,已抵押的房子办证后不会自动注销,需要先办理撤押注销后方可交易。
期房一般是开发商统一拿去银行办一般都是先网签,拿到正式的购房合同后,才到银行办理按揭手续。
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