装修问题

没有预售证是不允许销售的，也就是说开发商还没有通过土地规划等部门的审批，属于违建。买来之后你也办不了两证，没有两证的房子也就不能进房产交易中心交易。房子是你的有合同发票为证，这点跑不了，但是你的房子不能上市交易。集资房象你说的这情况还是蛮多的，一般是单位职工集资来盖的，土地也是原单位的，不属于商品房的土地使用范畴，盖好之后要有人出头出面去跑土地证，也就是要把这块土地从原来所属土地中分离出来，办成商品房的独立使用土地，这中间要跑的程序很多，一张纸上要盖满了印才能办成，挺麻烦的，弄成后你们才可以去到房产中心去和片区所属土地局去办两证。单位集资房相对还是比较可靠的，被骗的挺少，而且大批人购买，也都没有证的，只是这样的房子影响日后的再交易，属于有价无市的尴尬地位。你自己去打听下，是否是属于单位职工的集资房，是的话购买还是安全的。如果不是的话，你就要留意开放商和承建商的资历和声誉了，盖了一半卷了钱跑的事情也是很多的，还可以去土地部门了解下这块土地的使用情况。

你好，建设部明文规定，期房在未取得《商品房预售许可证》的情况下，不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取类似于“诚意金”、房款类的钱款。买未取得《商品房预售许可证》的房子，如果房屋发生任何问题或许纠纷，也将不受法律保护，购房者可能会承受较大的损失。综上所述：没有取得《商品房预售许可证》的房子不可以买。