装修问题

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；  　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；  　　3、物业管理区域清洁卫生费用；  　　4、物业管理区域绿化养护费用；  　　5、物业管理区域秩序维护费用；  　　6、办公费用；  　　7、物业管理企业固定资产折旧；  　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；  　　9、经业主同意的其它费用。  　　物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本

您好  很高兴回答您的问题  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;　　3、物业管理区域清洁卫生费用;
　　4、物业管理区域绿化养护费用;
　　5、物业管理区域秩序维护费用;
　　6、办公费用;
　　7、物业管理企业固定资产折旧;
　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
　　9、经业主同意的其它费用
以上希望会对您有所帮助  谢谢。

您好，很高兴回答您的问题，物业服务成本的构成要素：1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；3、物业管理区域绿化养护费用；4、物业管理区域清洁卫生费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧费用；8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9.经业主同意的其它费用。

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；  　
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；  　　
3、物业管理区域清洁卫生费用；  　　
4、物业管理区域绿化养护费用；  　　
5、物业管理区域秩序维护费用；  　　
6、办公费用；  　　
7、物业管理企业固定资产折旧；  　　
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；  　　
9、经业主同意的其它费用。  　　
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；  　  
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；  　　  
3、物业管理区域清洁卫生费用；  　　  
4、物业管理区域绿化养护费用；  　　  
5、物业管理区域秩序维护费用；  　　  
6、办公费用；  　　  
7、物业管理企业固定资产折旧；  　　  
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；  　　  
9、经业主同意的其它费用。  

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：  
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；  　
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；  　　
3、物业管理区域清洁卫生费用；  　　
4、物业管理区域绿化养护费用；  　　
5、物业管理区域秩序维护费用；  　　
6、办公费用；  　　
7、物业管理企业固定资产折旧；  　　
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；  　　
9、经业主同意的其它费用。  　　
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本

你好，包括了房屋建筑及其设备、公共设施、绿化、卫生、交通、治安、和环境

(1)公共物业及的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、**系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。  (2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。  (3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。  (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。  (5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。  (6)**清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。  (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。  (8)公共区域植花、种草及其养护费用。  (9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。  (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。  (11)节日装饰的费用。  (12)管理者酬金。  (13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。  (14)公共电视接收系统及维护费用。  (15)其他为管理而发生的合理支出。  另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。

1物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护；2物业管理区域清洁卫生，3物业管理区域绿化养护，4物业管理区域秩序维护。

(1)    小区公共场所或公用设施使用的水、电及采暖费用（任何特定单元或各业主单元所单独使用的部分除外）；  (2)    小区管理人员、秩序维护人员、清洁人员、维修人员及其他人员的报酬和福利；  (3)    物业管理区域内共用部位垃圾清除和收集费用，小区污水、污物清除及搬运费及道路清洗费用等；  (4)    应付的投保费用；  (5)    小区共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；  (6)    运作和保养水泵及其他机电设备的费用；  (7)    运作、维持、修理、保养、更换或更新小区中所有电梯和中央空调系统（如有）的费用；  (8)    公共绿化的维护及保养费用；  (9)    管理人为管理小区而产生的行政费用，如通讯、办公用品、打印等其他费用；  (10)    小区规约列明的其他费用，和根据本合同和小区规约管理人被要求做的任何其他事项的费用；  (11)    秩序维护费用（包括装备费与保险）；  (12)    固定资产折旧费；  (13)    法定税费；  (14)    聘请管理、维修、会计、法律等专业顾问的费用；  (15)    职工及共用场所、共用设施的保险费；  (16)依法作为物业服务费用列支的其它费用。

第十一条  实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。  实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。  物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；  3、物业管理区域清洁卫生费用；  4、物业管理区域绿化养护费用；  5、物业管理区域秩序维护费用；  6、办公费用；  7、物业管理企业固定资产折旧；  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；    9、经业主同意的其它费用。  物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。参考资料：物业服务收费管理办法

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等；  3、物业管理区域清洁卫生费用；  4、物业管理区域绿化养护费用；  5、物业管理区域秩序维护费用；  6、办公费用；  7、物业管理企业固定资产折旧；  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；  9、经业主同意的其它费用

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；(即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等)2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；(包括；公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费；给排水日常运行、维修及保养费；电气、燃气、消防系统设备维修保养费；公共照明费；易损件更新费等等)3、物业管理区域清洁卫生费用；(包括：清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等)4、物业管理区域绿化养护费用(包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等)5、物业管理区域秩序维护费用；(即安全管理人员费用、安全器械装备费等)6、办公费用；(包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等)7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、法定税费；(包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等)10、经业主同意的其它费用。

水电管理费，卫生费，服务费