装修问题

1、营改增不涉及不动产销售及房产租赁，所以营改增没有对存量房计税做规定  
2、存量房在计算营业税、房产税、转让时的个人所得税，一般按历史成本额及交易额计算相关税款。

首先由税务部门运用房地产估价方法，计算出存量房申报价格评估值，然后与纳税人申报的交易价格进行比较。对于纳税人申报的交易价格超过存量房申报价格评估值的，按照纳税人申报的交易价格征税；对于评估认定纳税人申报的交易价格偏低的，经过规定程序确认申报交易价格偏低是否有正当理由。有正当理由的，按申报交易价格征税；没有正当理由的，按核定计税价格征税。核定计税价格参照存量房申报价格评估值确定。