装修问题

一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。　　  
二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、  强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。  
三、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。  验房是装修前很重要的一件事情，对于以后的装修过程有很大的影响。而且出现问题不能及时发现，再跟物业交涉会很麻烦。现在有一些网站有免费验房的活动，如果自己不是特别清楚的话可以参加这样的活动，起码是专业人事，怎么也比自己强，而且又是免费的公益活动，可以考虑一下啊！

第一步查看两书书一表一数（房屋质量保证书，房屋使用说明书，竣工验收备案表，测房屋面积）。
第二步查通风采光，
第三步查内部及门窗工程，
第四步查房屋是否有渗漏。
第五步查电是否安全。
希望能帮助到你

首先由需要装修的业主向物业提出装修申请，业主和装修公司负责人到物业办公室填写装修申请表，交付装修
保证金，同时提交装修公司的资质证明，和施工图与效果图。如物业对装修有特别要求要用书面的形式告知业
主，并双方签字。之后由物业工程人员带领业主和装修公司负责人到房屋现场进行验房，如有问题应以书面形
式提交到物业。第三，在装修期间，物业应每天派装修管理员到装修现场进行检查（工人施工证，有无改动承
重结构，消防器材是否配备到位等），填写装修进度表与装修巡检表。第四，装修结束时由业主告知物业客
服，物业再次对装修后的房屋进行验房，如有问题应以书面形式告知业主，没有问题业主可以申请物业退还装
修保证金。希望帮的上你。

物业装修验房流程。
1、开发商发收房通知单，告知收房时间以及准备资料。
2、买家30天内带齐文件办理手续，逾期自行承担风险责任。
3、现场验收：发展商出示相关证书以及验收表格。
4、买家缴交身份证复印件。收房通知书、拿钥匙接待验房。
5、依合同约定验房。
6、验房后如满意：填写验房交接表，同时抄低水电表数，签字认可。办理入住手续，换发票，缴交各项费用。
7、验房如不满意：提出意见填写在楼宇验收记录表。双方协商解决办法签署相关整改文件，下次验收一般不应超过30日。办理入住手续，换发票，缴交各项费用。