装修问题

有专门的评估网站的，你可以直接搜索存量房评估，电脑就会直接显示了页面，你可以直接进去就好啦。

存量房按照评估价格征税将进一步增加房地产交易的赋税成本,并最终转...  与此前业内猜测的方案有所不同的是,此次公布的评估价核定。

你好，存量房评估价查询步骤是怎样的：
（1）房产评估价格复核申请表；
（2）业主身份证复印件（验原件）；
（3）房产证复印件（验原件）；
（4）能够说明房产评估价格有误的证据资料，如房地产交易合同（或有合同性质的文书）、银行贷款合同等；
　　房产评估价格复核流程：业主对于房产评估价格有异议，可持所需资料到评估中心咨询窗口提出复核申请。业主本人不能亲自到咨询窗口的，需提供委托书，被委托人的身份证原件及复印件、委托人身份证复印件、房地产证原件及复印件，由被委托人办理相关事宜。
　　所需资料审核通过，经现场查勘后，评估中心工作人员正式受理房产评估价格复核申请，并在受理后20个工作日内，评估中心给出房产评估价格复核处理意见并通知业主。：

具体技术路线：一是选定基准房屋；二是按照成片、连续、同质等原则，划分成若干评估分区，通过市场调研、交易比对等方法，利用交易样本数据，得到各区域基准房屋的评估值；三是确定基准房屋的修正系数。修正因素包括建成年代、房型、楼层、朝向等要素；四是通过修正因素产生房屋交易价格估值；五是将房屋交易价格估值下浮一定比例，作为存量房申报价格评估值。

存量房价格评估是指对纳税人的存量房交易价格的真实性和合理性进行评估。基本做法是将房地产评估技术和计算机技术相结合，在全面开展房地产市场价格调查的基础上，收集近期存量房交易实例和商品房网上合同备案信息，生成存量房交易标准价格，建立房地产交易可比实例数据库。对纳税人申报的存量房交易价格与数据库中同区域、同类型可比实例进行比对，对申报价格明显偏低且无正当理由的，按照评估的房产价格为计税依据，依法计算应纳税费。

存量房查询系统已经可以查阅了，对于存量房的评估价，可登录国土部门相关网站进行查询。直接输入身份证号码和房产证号码即可查询，只可以查询有效、抵押等状态的房源，无效状态房源会提示信息有误。试着查询了几例，评估价格与真实成交价格相比，会低30%-40%的差距。