装修问题

1      业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表，对照实体一一检查。
2      业主接房时，由开发商派驻的物管人员陪同验房，这样做是很难有效果的。
3      如果业主在接房前没有验房可以在验房清单上注明“没接房验收”。以后房屋出现了质量问题，开发商是无法推脱。
4      房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时，开发商声称是经质量监督机构验收合格的，其实质量监督机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。
5      如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改，影响了业主的正常投入使用，业主可以主张索赔。
6      房屋面积出现差错时，开发商解释说测绘单位已经作了测量，其实他们仅仅是抽查。
7      如果房屋实际面积比合同面积大时，并且开发商没有及时告知业主认可的,业主可以另行主张。
8      业主按程序接房投入使用后，房屋出现了质量问题，可以按照住宅工程质量最底保修期要求整改。
9、在接房前多在业主论坛去混一下，尤其是同一栋楼的，接房时最好一起去，相互帮助并且在后期装修时也可以相互交流。

自己验房的5个步骤、对门窗进行查验房深圳深度验房公司提示购房者可试着推拉窗户，推动灵活，外窗框应有防堵帽以防止异物堵塞影响排水而导致雨天窗户进水。专家提示，目前无论是防盗门还是铝合金窗户，橡胶密封圈的保湿、防噪功能必不可少，但由于橡胶密封圈并不起眼，其是否安装严密总是容易被购房者忽略，但是若密封圈脱落，冬天室内保温效果势必受到较大影响，因此在查验的过程中需提请购房者的注意。   
自己验房的5个步骤、对房屋主体进行检查深圳深度验房公司提示房屋主体的检查，包括墙面、地面、天花板等。首先，检查墙面有无裂缝，需仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝；其次，需要对墙面、墙角的倾斜角度进行测量，需要注意的是，若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，则说明该房屋存在结构性质量问题；再次，检查墙壁有无空鼓，验房师会用响鼓槌逐一敲打墙面检查，凭借声音及手感进行评测。   
自己验房的5个步骤、查看管道安装当房屋的主体检查完后，购房者需检查管道安装、通畅和密封等情况，如看管道安装是否牢固，可用手晃动暖气管和上水管，若出现松动，建议重新固定。对于检查厨房卫生间的排水是否流畅，可将开水阀打开，并尽可能让水流大一点，急一点，一来看水压，而来试排水速度，放水的同时用餐巾纸擦拭上下管道底部看有无渗漏。若购房者购买的是精装房，不妨把洗菜池、浴缸里放满水，然后排出去，检查一下排水速度，对马桶的下水检查则需要反复多次的进行排水试验。   
自己验房的5步骤、测试电路系统在该过程中，需对电门开关、电插座等附属设施使用专业测试表测量各个强弱电是否畅通。对于电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电，再打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。此外，还需检查可视对讲及紧急呼叫按钮是否工作正常。开关箱内的各分路开关应有明显标识，若无或不明确，应立即纠正。开关箱内开关应安装牢固，每个都要左右晃动检查，若发现松动，应加固或更换。   
自己验房的5个步骤、检查防水效果最后一步，需对卫生间、厨房的防水情况进行检查，关键是要看地面是否做过处理，水是否能通畅无阻的排向出水口。因为安装地漏处是卫生间最低处，故而合格的地面不会有积水存在。一般情况下，卫生间都做过闭水测试。但在验房时不妨自己再做个简单测试。同时，厨房也最好做个泼水试验。