装修问题

新房收房验房注意事项：
1、  看墙壁
看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。
2、  验水电
首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。
3、  验防水
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。
4、  验管道
这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。
5、验地平
其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。
6、验门窗
这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是只有在大雨天方能试出好坏。

你好，以下是新房收房验房注意事项是什么的查询
1        业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表，对照实体一一检查。  
2        业主接房时，由开发商派驻的物管人员陪同验房，这样做是很难有效果的。  
3        如果业主在接房前没有验房可以在验房清单上注明“没接房验收”。以后房屋出现了质量问题，开发商是无法推脱。  
4        房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时，开发商声称是经质量监督机构验收合格的，其实质量监督机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。  
5        如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改，影响了业主的正常投入使用，业主可以主张索赔。  
6        房屋面积出现差错时，开发商解释说测绘单位已经作了测量，其实他们仅仅是抽查。  
7        如果房屋实际面积比合同面积大时，并且开发商没有及时告知业主认可的,业主可以另行主张。  
8        业主按程序接房投入使用后，房屋出现了质量问题，可以按照住宅工程质量最底保修期要求整改。  
9、    在接房前多在业主论坛去混一下，尤其是同一栋楼的，接房时最好一起去，相互帮助并且在后期装修时也可以相互交流。
希望我的回答，对你有所帮助。

如下
1：单块玻璃大于1.5平方时是否使用安全玻璃。七层及七层以上建筑物必须使用安全玻璃。
2:推拉窗是否安装防脱落装置。
3：推拉窗是否安装防撞块。
4：推拉窗下框轨道是否有泄水孔。
5:检查所有窗户、移门型材是否变形。
6：窗户玻璃表面查验是否有划痕、破损、气泡、砂眼等。

验房程序也是比较复杂，我觉得还是很不错的。先验房后办手续。目前开发商和业主的入住交接程序大致相同，一般分以下几个步骤
预检整改。在还没有与业主交接前，开发商一般会委派工程部、客服部、物业公司组成内部验房团，对即将交付业主使用的房子进行预检，对发现的问题及时整改。经过预检后，开发商将钥匙移交给物业公司，由物业公司安排业主验房。
寄发通知。开发公司售楼部一般根据合同中约定的交房日期，提前半个月或一个月寄发《入住通知书》或《入伙通知书》等交房通知，有的同时还打电话通知业主。此时，业主最好要按约前往。因为合同中一般约定，如果业主未能在约定期限内前去验房，视同同意交接。如果无故不交接，有的开发商还将从合同约定的交接日起，按日收取万分之一至万分之三的保管费。业主如遇出差在外或有特殊情况不能按约前往，最好书面通知发展商，并说明原因。

您好，新房收房验房注意事项如下：1.收房时要有耐心，切勿对工作人员发脾气。看下证件是否齐全2.准备验房必备的工具如小锤；大点的水桶；卷尺；验电插头等等。3.详细检查房屋质量，包括门窗，阳台及电源等情况。

第一，看开发商有没有取得《竣工验收备案证》，明文规定了没有《竣工验收备案证》是无法办理产权登记的，即使收了房日后也存在无法办理产权证的风险。
　　第二，购房者自行检查房屋质量
　　门窗：
　　(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧
　　(2)门插是否插入得太少?门间隙是否太大(特别是门锁的一边)
　　(3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音
　　(4)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水
　　(5)窗边与混凝土接口有无缝隙?
　　(6)开关窗户是否太紧?可否妥当关上?
　　(7)窗户玻璃是否完好?
　　地板：
　　(1)地板有无松动?爆裂?撞凹?行走时是否吱吱作响?
　　(2)地板间隙是否太大?
　　(3)柚木地板无大片黑色水渍?
　　(4)地脚线接口是否妥当?有无松动?
　　顶棚：顶棚有无水渍?  裂痕?  特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌
　　墙身:
　　(1)墙身、顶棚楼板有无特别倾斜?弯曲?起浪?隆起或凹陷的地方?
　　(2)墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声?墙角接位有无水渍?裂痕?
　　(3)墙身、墙角接位有无水清?裂痕?
　　厨厕：
　　(1)厕、浴具有无裂痕?裂痕有时细如毛发，要仔细观察。
　　(2)坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?冲厕水箱有无漏水声?
　　(3)浴缸、面盆与墙或拒的接口处防水是否妥当?
　　(4)厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平?砖缝有无渗水现象?
　　(5)厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗?
　　(6)水池龙头是否妥当?下水是否顺畅?
　　(7)厨房、浴厕地漏下水是否快速妥当?
　　(8)厨柜柜身有无变形?门能否顺利开合?
　　其他：
　　(1)壁柜门是否牢固周正?
　　(2)试一下全部开关、插座及总电闸有无问题?
　　(3)试煤气热水器开关是否妥当?

验房第一步就是要检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，检查各接合部，不应有渗漏现象。听起来很专业，实际上，购房者自己利用一些小窍门也能够检验。  可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度，下水管道不可使用塑料软管。对马桶的下水检查则需反复多次。马桶放水应有“咕咚”声音，马桶与地面应有膨胀螺栓固定并用硅酮胶密封(不得用水泥密封)。  
水电：  
按动漏电保护器的测试钮，漏电保护器应动作，用电笔测试一下螺口灯座的金属部分，带电为不合格。”  最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。并带上一个万用表检查每个插座是否有电。  瓷砖：  接下来就要检查厨房卫生间及其他部位墙砖和地砖空鼓问题。  这个也很简单，就是用一个金属小锤，轻轻敲打墙地砖的四角与中间，没有空洞的声音，墙地砖嵌缝平严，整个平面应平整。如果空鼓率超过3％，说明存在质量问题
地板、门窗：  
检查地板，要先仔细观察地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板结合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听有无吱咯吱咯的响声。  用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，直角接合部是否严密，表面是否光洁，不上锁是否会自动关上或打开，目测一下四角是否呈直角，门窗套及门面上有无钉眼、气泡或明显色差。

1,验收结构。检查全装修房结构与合同符不符合。第一步要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。
2,核对工程项目往往会被许多业主忽略，认为不大可能出现问题，实际上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏。

1  检查所有插座  
没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。  
2  检查所有窗户  
·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。  
·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。  
·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏  
3  检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！  
4  检查暖气片、阳台护栏是否牢固  
5  检查每一个灯和开关  
6  检查每一个水龙头  
7.  收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利  。

1.套内空间：外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高；
2.顶棚：是否平整，开裂，脱落，露筋，锈点；
3.墙面：是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点；
4.地面：是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙；
5.阳台：是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水；
6.厨房：有无表支架，出口铜阀，烟道，防火圈，报警器，地平落差是否达标；
7.卫生间：有无防潮盖，地平落差是否达标，蓄水试验；
8.墙柱，阴阳角：有无大小头，方正度，垂直度；
9.洗衣机位：水和电源是否到位，有无地漏。
希望我的回答能帮到您

第一步“看外部”：即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
第二步“查内部”：即检查入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
第三步“测相邻”：主要是就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。
希望可以帮到你

新房验收注意事项：
1，检查下水问题，保证下水的通畅。
2，检查墙板质量，保证墙板坚实牢固。
3，检查地板密封情况，保证不会向楼下渗水。
4，检查楼板情况，保证楼板坚实牢固。
希望我的回答可以帮助到您。