装修问题

毛坯房收房验房需要注意哪些事项?

提问者:扬州宏宏2024-06-03

1,水管道的试压:我觉得这是最重要的,水管道是隐蔽工程,为了美观和节省面积,多数屋内的水管都买在地下,——看不到,摸不着,有什么问题很难发现和处理。水管道的试压就是验收水管道最主要的方法之一,一般是堵住水管的出口,用专用的水压设备将水管内的水提高压力,并保持一段时间,一般压力都在15公斤左右,时间10-15分钟,如果压力打不到或保持不住,就说明水路有问题。一般的公司都有这项验收,你只要提醒他们。笔者有位朋友在验房是没有试压,装修完晾房时发现厨房墙壁的瓷砖有些潮,——可想而知后来是多么的麻烦。
2,开关和插座的问题:有人说了,反正也不要,全要换,不用那么仔细吧。——错,要仔细。笔者的厨房消毒柜位置有一插座,本来打算一装消毒柜,插座就可以隐蔽起来,由于验房是粗心,现在消毒柜的电源插在50公分以外,很不美观。所以,在验房是,最好用支电笔,一个个试,开关也一样,免得它和电灯“一国两制”。
3,地漏的问题:卫生间,阳台一般都有地漏,厨房有时也有。下水的问题不用多说,你验房时放一点水试试就行,不行就让他们疏通好。不然等你自己疏通是就很费事,楼上楼下的跑。
4,空调孔的位置:发展商为了业主安装空调开个孔是件好事。孔的位置也是有讲究的,你要考虑一下空调将来的安装,空调孔应在室内机的下面一点,便于排水等等。
5,水表,电表和煤气表的读数:一般读数不大,还是让他们记一下的好。
6,施工的图纸:笔者验房时没有这些。现在想想,还是要的好,一者验房是可以对照,二者装修时也要用的,尤其是电气施工图和水路施工图。
希望我的回答对你有帮助。

蛋蛋妹妹 162024-05-12

标线仪:检测各种水平线和垂直线。  
游标塞尺:测量门缝的宽度是否超标。  
响鼓锤:让空鼓们无所遁形。  
小柄响鼓槌:检测伸缩响鼓槌不方便检测的部位  
相位检测仪:测试插座的接线是否正确,漏电保护开关是否有效。  
激光测距仪:测量房屋面积就靠它了。  
靠尺:检测墙面、地面等平整度是否超标。  
水压表:测量供水水压。  
万用表:这个大家很熟悉了。  
试压泵:检测水管接口处是否渗漏。  
网络测试仪:检测网线是否畅通,接线是否正确。  
兆欧表:测试电路绝缘电阻。  
阴阳角测试仪:检测阴阳角的角度是否超标。

dodolong64 302024-05-26

你好,毛坯房验收要注意    
1.核对购房合同的附件及配套设施;交合理费用(包括:物业管理费、装修押金、垃圾清运费)。   
2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量;    
3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;   
 4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;  
5.顶棚检验;    
6.门、窗安装质量及配件检验
;7.进行渗漏试验;
8.电路绝缘、接地检测;
9.给、排水安装质量检验;    
10.其他细部结构的检测。
希望我的回答能帮助到你,

小雨012345 452024-05-26