装修问题

第一步检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。
小诀窍：可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验；
第二步  检查配电线路和插座。
小诀窍：最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电；
第三步  检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。
小诀窍：用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题；
第四步  检查木制品以及油漆制品。
小诀窍：仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象;
第五步  对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。
小诀窍：注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。
第六步  要认定好品牌，防止“假品牌”。
第七步  一定要向开发商索要装修说明书，以便了解暗埋工程以及使用方法。
第八步  业主买房时，售楼处人员强调是“全装修房”，但住进的却是“精装修房”。一字之差谬以千里。目前有些福州房产开发商通过偷换概念的伎俩，使业主误把“精装修房”等同于“全装修房”，并借此规避自身责任。

精装房验房注意事项  1、在验收房子前要拿好钥匙  2、装修材料确认单也是验收时不可缺少的  3、验收结构。  4、核对工程项目  5、验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等等，有差错应及时交涉。  6、小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的承诺得不相符，层高在装修前本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。  7、阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题  8、卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节

有些空置下来的结构大家一定不能忽视，尤其要注意尺寸  。仔细核对图纸，看重要设施的位置是否变动，变动应当记录在案;  首先应当检验给排水管是否通畅  。在龙头下接杯水，注意观察是否存有锈迹  。观察给排水管位置是否合理  ，验全装修房要做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。要检查各屋灯头、插座是否有电  。空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位  。煤气管道验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。