装修问题

穿墙防水套管用遇水膨胀止水条和密封材料必须符合设计要求。安装时要注意以下几点:  1,  固定式穿墙管应加焊止水环或环绕遇水膨胀止水圈,并作好防腐处理;穿墙管应在主体...

10J301(地下建筑防水构造)这是国标图集，上面都有标准做法，你可以看看。

排水管穿外墙出户管一般是要求做刚性防水套管的（水箱和水池的做柔性防水套管）  此时的管径同管道的管径  做法参照图籍  穿楼板和内墙的给排水管做钢套管或铁皮套管(一般填料套管)  大两号比如  DN100的管子  套管为DN150  其中厨房和卫生间排水管穿楼板是不做套管的。  管道穿过墙壁和楼板，设置金属套管(外墙)  或塑料套管。安装在楼板内的套管其顶部应高出装饰地面20  mm  ,安装在卫生间及厨房内的套管其顶部应高出装饰地面50  mm  ,且套管底部应与楼板底面相平;安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平,穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实且端面光滑;穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实且端面应光滑,管道的接口不得设在套管内。  所有穿过地下室的管道均作防水套管。有压管为柔性套管，无压管为刚性套管。  地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，就采取防水措施。对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。

外墙一般不会渗水的，建筑商建造的时候就会考虑好。
不晓得你说的是否墙背面是卫生间，若没作墙面防水的话几年后就可能出问题。解决办法两种：
1，把卫生间砖拆掉重作墙面防水。
2，不拆砖，拆面向餐厅(或客厅或卧室)12墙然后作防水卷材。
另外一种返碱现象应该是水泥造成的，但你说都几年了，应该不是这个问题(有问题早就出了)解决办法是作乳胶漆前加底漆模式

穿墙防水套管做好防水的话  找一些比较有经验的师傅给你做施工