装修问题

物业费包括取暖费，物业服务企业是接受委托代收费用的，按规定也应该缴纳，纳入物业服务范围的已竣工但尚未售出，或因开发建设单位原因尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由开发建设单位全额缴纳。开发建设单位已交付物业买受人的物业，因物业买受人原因未入住的，物业服务费由物业买受人全额缴纳。也就是说物业费包括取暖费的。

如果房子是集中供暖的话一般情况下是由业主承担物业和取暖!自供暖的话就不包取暖了因为这笔费用没法结算!其实这两种费用都是和房租挂钩的,不包物业全暖房租肯定便宜!

物业费包括以下几个方面：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。  直供小区供暖增压费一般在采暖费里面的。物业代收暖气费的，增压费要测算公示合理分摊。