装修问题

地方政府有地方上的各地块评估价，这个评估价是要报省政府批准的，地方政府在拍卖土地的时候是不能低于这个价的，要低于这个价，就要采劝技术”手段，因此有的土地出让金可以很低，具体按竞拍价支付。

宗地原使用权类型为划拨的，由受让方按房屋交易成交价格的1%缴纳土地出让金，成交价按房屋交易时缴纳的契税倒推计算，即房屋成交价格等于所缴契税除以契税税率。

一.  有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。二.  发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。三.  通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。四.  划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。该条目中所提到的40%没有法律依据，纯属引用别人错误理论，请更正。从2002年开始，土地招拍挂条例就明确了，出让金就是全部地价，没有40%之说。