装修问题

住宅使用年限是七十年，到期后房子还属于原房主但需要交纳土地使用金。

70年

住宅用地的期限一般是70年，如果期限到了的话，我国《城市房地产管理法》中明确规定了房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让，也就是说，购房者享有的是完全的房屋所有权。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当最迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

*******物权法的规定
第十二条  土地使用权出让最高年限按下列用途确定：  (一)居住用地七十年；  (二)工业用地五十年；  (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；  (四)商业、旅游、娱乐用地四十年；  (五)综合或者其他用地五十年。

你好，住宅使用年限是七十年，到期后房子还属于原房主但需要交纳土地使用金。