装修问题

土地出让金是开发商购买土地使用权所支付的，个人在购买商品房时候的房价里面已经包含了土地出让金.，然后在办理两证的时候要交纳契税，一般住宅是房价的2%左右,别墅好象是4%,各个地方不一样)和维修基金(房价的2%左右,各个地方不一样。