装修问题

1、出让土地是缴纳土地出让金，划拨土地是缴纳征收补偿土地的一些费用2、住宅、商业、工业等经营性用地必须出让供地，只有符合划拨用地目录的项目才能划拨供地3、出让土地可以自由抵押、转让、出租，划拨土地转让需要当地政府的批准，转让的时候需要补缴土地出让金。

标准具体分两类。经济适用房所属土地为国有出让建设用地的，在限制上市交易期限外上市交易的，按交易时该地段基准地价（楼面地价）的5%缴纳土地收益；经适房所属土地为国有划拨用地的，按基准地价（楼面地价）的10%缴纳土地出让金。缴纳土地收益或出让金按照房屋建筑面积计算公式为：补缴土地收益等价款（元）＝基准楼面地价（元/平方米）×缴纳比例×房屋建筑面积（平方米）。

根据国家法律规定，经济适用房用为划拨用地，不用交纳土地出让金。契税一般按照商品房的标准减半收取。如果政府有补助，可以免收。希望可以帮到你