装修问题

地上建筑面积是计算容积率的面积，其中需要注意的有半地下室的计算方法、顶层阁楼的计算方法、阳台的计算方法、高层高的计算方法等，根据是否住宅、办公、商业等均有所不同

计算容积率的时候，地下面积是不计算的，地上建筑全部建筑面积都应记入容积率计算中。  呵呵  还要怎么详细啊，只要是地下的面积，无论你是做停车尝人防、储藏室、设备机房等等任何用途，在规划中都是不计算容积率的。

计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和（m²）。  　　
1.  所谓计容面积，就是计算容积率面积，一般情况下：  　　
计算容积率面积=  规划条件容积率X规划建筑用地面积  　　
注:规划建筑用地面积应等于或小于宗地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率  　2.  总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积  　　
3.  地上建筑面积=  计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积

计容建筑面积即计算容积率部分的建筑面积。地上建筑面积是计算容积率的面积，其中需要注意的有半地下室的计算方法、顶层阁楼的计算方法、阳台的计算方法、高层高的计算方法等，根据是否住宅、办公、商业等均有所不同

计算容积率面积=    规划条件容积率X规划建筑用地面积    　　
注:规划建筑用地面积应等于或小于宗地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率,总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积  ,  地上建筑面积=    计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积

地上建筑面积是计算容积率的面积，其中需要注意的有半地下室的计算方法、顶层阁楼的计算方法、阳台的计算方法、高层高的计算方法等，根据是否住宅、办公、  商业等均有所不同