装修问题

土地承包应当按照以下程序进行：
（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；
（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；
（三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；
（四）公开组织实施承包方案；
（五）签订承包合同。
承包合同一般包括以下条款：
（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；
（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；
（三）承包期限和起止日期；
（四）承包土地的用途；
（五）发包方和承包方的权利和义务；
（六）违约责任。
土地承包经营权自合同签订时取得，签订合同后须向县级以上地方人民政府申请颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。  颁发此证只收工本费不收其他费用

如果是转让前有补贴的，双方协商合同约定。如果是转让后才出现的补贴政策，由受让方享有（因为土地已经是他的了嘛）。

在土地承包经营权期间内，土地补贴归承包人

如果是转让前有补贴的，双方协商合同约定。如果是转让后才出现的补贴政策，由受让方享有（因为土地已经是他的了嘛）。

原被告之间所签订的承包合同，名为承包实为转让农村土地承包经营权;该转让行为是双方真实意思表示，未违反任何法律与行政法规的强制性规定，合法有效;原告的土地承包经营权转让给被告后，其就不再是土地的承包人，依法无权获得相应的征地补偿费用;该征地补偿费用依法属于被告所有;原告无权转让的部分依法无效，该部分的征地补偿费用依法属于集体和他人所有。