装修问题

（1）编制和发布国有土地使用权出让计划。市县人民政府土地行政主管部门编制出让计划，报经同级人民政府批准后向社会公布。
（2）拟定拟出让地块的出让方案并组织实施。市县土地行政主管部门按照出让计划，会同城市规划等有关部门拟定方案报同级人民政府批准后由市县土地行政主管部门组织实施。
（3）编制招拍挂出让文件。市县土地行政主管部门编制出让文件。
（4）发布招拍挂公告。市县土地行政主管部门
（5）资格审查。市县土地行政主管部门
（6）招拍挂  确定竞买人
（7）签订成交确认书。
（8）签订国有土地使用权出让合同。
（9）公示结果（10）支付土地出让金领取国有土地使用权证书

招拍挂是针对土地出让来说的，就是政府以招拍挂方式出让国有土地使用权。
转让，取得国有土地使用权之后，受让人之间的互相流转。无需招拍挂，可以根据相关要求，签订转让合同即可。

《土地法》及国土资源部相关的部门规章规定，对于经营性用地必须通过招标、拍卖或挂牌等方式向社会公开出让国有土地。其含义是指经营性用地必须通过上述方式出让土地。统称为招拍挂制度。  经营性土地使用权招标拍卖作为经营城市土地、规范土地市场秩序的重中之重，其理论上可以从源头上防止土地批租领域腐败的重要举措，也是提查看高经营城市土地水平，改善投资环境的根本性措施，比协议出让有着明显优势，让土地以更公平、合理的价格出让，减少人为干扰因素，杜绝腐败产生。土地招标拍卖挂牌是指我国土地使用权的出让方式有四种：招标、拍卖、挂牌和协议方式。由此可以看出，实施招拍挂的部门的国土资源行政主管部门，不是个人和企业可以进行招拍挂。另外，集体土地要招拍挂之前，必须办理用地预审、土地征转用，好多手续的。所以，集体土地暂不能直接招拍挂。

土地招拍挂制度是国家土地资源出让、买卖的招标、拍卖、挂牌制度的简称，具体是指国家在土地出让或者买卖程序中的"招标""拍卖""挂牌"交易的政策或规定。
该方式作为我国经营性用地出让的指定方式，对规范土地市场、提高政府的对城市土地的管理水平、促进房地产市场的有序发展等方面都有着重要意义。
土地的交易的公开投标、拍卖和挂牌的共性是其交易的公开性，但其具体操作又有其差异性，针对不同性质的土地交易要采取不同的交易方式。