征地补偿 按协议上补偿标准
青苗补偿 按协议上补偿标准
其他补偿 按协议上补偿标准
新增建设用地有偿使用费 当地物价局定价(约20元每平米)
造地开垦费 当地物价局定价(约10元每平米)
评估费 评估价的4‰
土地出让金 评估价的30%
管理费 评估价的2.8%
勘测费 当地物价局定价(约200元每亩)
土地登记费 当地物价局定价(按占地面积算)
印花税 成交价或评估价5‰
契税 成交价或评估价3%
宗地土地登记、挂牌公告费 当地物价局定价(约1500元)
资料费 当地物价局定价(200元)
注册发证费 当地物价局定价(20元)
物价局定价均为当地政府收益。
一、200亩土地费用构成 (一)国土部门费用
1、新增建设用地使用费6667元/亩(交财政厅) 2、征地管理费(征地补偿费×4%,交国土厅,即1.25万元×4%)500元/亩
3、勘测定界费120元/亩(交中介机构)。 4、造地费1500元/亩(交国土局)。
5、土地出让金最低4万元/亩(交县财政局,县政府掌握75%)。
6、办理手续的其它费用:
规划图2万元/个,电子报盘等5000元/个。 总计: 1466.11万元(4.887万元/亩)
新土地分类体系将于2002年1月1日起试行 日前,从国土资源部地籍管理司了解到,在现行的两个土地分类基础上修改、归并而成的城乡统一的全国土地分类体系,不久将在全国试行。 新的土地分类采用三级分类体系。一级类设3个,即《土地管理法》规定的农用地、建设用地、未利用地。二级类设15个,原土地利用现状分类8个一级类中的耕地、园地、林地、牧草地及新设的其他农用地等5个地类共同构成农用地;原城市土地分类的商服、工矿仓储、公用设施、公共建筑、住宅等5个一级类及原来两个分类中都有的特殊用地、交通用地(除农村道路)和从土地利用现状分类的水 域中分离出来的水利建设用地等共8个地类构成了建设用地;原土地利用现状分类的未利用土地(除田坎)和未进入农用地、建设用地