装修问题

请问楼面地价什么意思?

请问楼面地价什么意思?是不是价格除以面积所得,怎么计算次对,有没有人告诉我下,谢谢?

提问者:狐狸的小屋2024-06-04

楼面地价最简单的意思就是单位建筑面积平均分摊的土地价格。  楼面地价是房价的主要组成部分之一,与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。

papapaopao 272024-06-14

楼面地价是[1]  指在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地。楼面地价,即单位建筑面积平均分摊的土地价格。楼面地价是房价的主要组成部分之一,与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。
楼面地价的计算公式:楼面地价=土地总价÷规划建筑面积  =土地单价/规划容积率

贝贝克2011 132024-06-06

楼面地价是指按房屋单位建筑面积平均分摊的土地价格。  
  楼面地价=土地价格÷规划建筑面积  =土地单价÷规划容积率
  规划建筑面积=土地面积×容积率
  容积率=规划建筑总面积÷土地面积

huahuaabcabc 352024-05-29

楼面地价是特殊的土地单价,是土地上建筑物面积均摊的土地价格。在通常情况下,楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格。在这种情况下,楼面地价和土地总价的关系如下:  
楼面地价=土地总价值/总建筑面积=土地单价/容积率  
在现实中,楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低。  
例如:  
甲地:单价=700元/平米  容积率=5  楼面地价=700/5=140元/平米  
乙地:单价=510元/平米  容积率=3  楼面地价=310/3=170元/平米  
可以看出,仅仅从土地单价来看,甲的土地比乙贵,但从开发利润考虑,具体到楼面地价的话,事实上甲是比乙便宜的。

萤火虫在哪里 112024-06-02

楼面地价是特殊的土地单价,是土地上建筑物面积均摊的土地价格。在通常情况下,楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格。在这种情况下,楼面地价和土地总价的关系如下:  
楼面地价=土地总价值/总建筑面积=土地单价/容积率  
在现实中,楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低。

尛嘴亂吃 52024-06-04

楼面地价是特殊的土地单价,是土地上建筑物面积均摊的土地价格。在通常情况下,楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格。在这种情况下,楼面地价和土地总价的关系如下:  
楼面地价=土地总价值/总建筑面积=土地单价/容积率  
在现实中,楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低。  
例如:  
甲地:单价=700元/平米  容积率=5  楼面地价=700/5=140元/平米  
乙地:单价=510元/平米  容积率=3  楼面地价=310/3=170元/平米

怡安宝贝 412024-06-03